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關(guān)于東華深圳市東華實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司創(chuàng)建于1988年，總部設(shè)在深圳市南山區(qū)南海大道東華園山東大廈，是山東省人民政府 -
以傳播黨的聲音，密切黨群關(guān)系，推動黨的工作，展現(xiàn)黨的形象為宗旨,為公司的改革和發(fā)展提供堅強(qiáng)有力的政治保證。 -
深圳市東華實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司創(chuàng)建于1988年，總部設(shè)在深圳市南山區(qū)南海大道東華園山東大廈，是山東省人民政府 -
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深圳市東華實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司創(chuàng)建于1988年，總部設(shè)在深圳市南山區(qū)南海大道東華園山東大廈，是山東省人民政府
深圳市東華實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司2021年第三季度財務(wù)信息公告
更新時間： 2021-10-20 12:00:00 編輯： 文章來源：
[導(dǎo)讀]
本公司保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個別及連帶責(zé)任。
一、公司基本情況
1.中文名稱：深圳市東華實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司
簡 稱：深圳東華
2.外文名稱：SHENZHEN DONGHUA INDUSTRY(HOLDING) CO., LTD
3.法定代表人：王立新
4.注冊地址：深圳市南山區(qū)南海大道東華園辦公樓
5.經(jīng)營范圍：興辦實(shí)業(yè)（具體項目另行申報）國內(nèi)商業(yè)，物資供銷業(yè)（不含專營，?？兀瑢Ｙu商品）倉儲，展銷，地產(chǎn)開發(fā)，物業(yè)租售管理。
6.辦公地址：深圳市南山區(qū)南海大道東華園辦公樓
郵政編碼：518000
7.網(wǎng)址：http://innonoakstreet.com
8.電子信箱：bangongshi@szdhjt.com
9.公司簡介：
深圳東華是山東省人民政府在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)設(shè)立的大型國有企業(yè),總部設(shè)在深圳市南山區(qū)南海大道東華園山東大廈。公司創(chuàng)建于1988年，1992年成為山東省人民政府出資組建的大型一類企業(yè)。2004年由山東省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會履行出資人職責(zé)。2020年7月，劃歸山東發(fā)展投資控股集團(tuán)有限公司。公司注冊資本35,588.23萬元。
公司自成立以來，一直肩負(fù)著山東省改革開放的窗口和基地建設(shè)的重任，公司集涉外酒店、園區(qū)管理、房地產(chǎn)開發(fā)、酒店管理輸出、科技投資等多元化業(yè)務(wù)，擁有12家控股子公司。
主要業(yè)務(wù)如下：
（1）酒店業(yè)務(wù)
深圳東華假日酒店于1999年10月開業(yè)，四星級酒店，委托世界著名的洲際酒店集團(tuán)經(jīng)營管理，是深圳市最早的國際連鎖性酒店和深圳市首家節(jié)能示范酒店，2006年獲評最佳綠色環(huán)保酒店星光獎，在深圳及洲際酒店集團(tuán)具有較高的知名度。深圳東華嘉悅酒店于2010年5月開業(yè)，超三星級商務(wù)酒店，入住率高，經(jīng)營情況良好，得到同行業(yè)及客戶的一致認(rèn)可。美雅公寓于2019年底設(shè)立，定位酒店式公寓，將“共享”理念和互聯(lián)網(wǎng)酒店平臺融入經(jīng)營管理，贏得顧客滿意。2019年，深圳東華假日酒店管理公司對濟(jì)南舜德大廈進(jìn)行設(shè)計改造并提供管理服務(wù)。
（2）園區(qū)管理與開發(fā)
深圳市東華物業(yè)管理有限公司于1993年成立，目前在深圳及山東煙臺管理的物業(yè)近60萬平米。東莞市富源投資實(shí)業(yè)有限公司于1993年成立，擁有65畝土地的工業(yè)園，已建成了3萬多平方的廠房、配套宿舍、倉儲以及綜合樓，目前，東莞富源科技產(chǎn)業(yè)園項目正在建設(shè)中。東華園區(qū)管理運(yùn)營（濟(jì)南）有限公司于2021年設(shè)立，與濟(jì)南歷下區(qū)政府合作建設(shè)國際人才創(chuàng)新中心于9月開園運(yùn)營，建筑面積7230平方米，搭建了魯深兩地科創(chuàng)企業(yè)合作交流的新平臺和孵化基地，成為吸引高端人才及優(yōu)質(zhì)項目入駐的重要載體。
（3）投資業(yè)務(wù)
公司出資設(shè)立深圳市華信創(chuàng)業(yè)投資有限公司，投資領(lǐng)域涉及能源、生物、醫(yī)藥、人工智能、高端制造、互聯(lián)網(wǎng)等項目，目前共投資了18個項目33輪投資，運(yùn)營情況良好。
深圳市前海東華投資發(fā)展有限公司于2019年7月正式運(yùn)營，設(shè)立的目的是加大公司資本運(yùn)營力度，盤活現(xiàn)有資產(chǎn)、培育第二主業(yè)和新的利潤增長點(diǎn)，進(jìn)一步推動深圳東華業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級。投資公司運(yùn)作近兩年來，初步實(shí)現(xiàn)了設(shè)立該公司的戰(zhàn)略意圖，達(dá)到了預(yù)期收益。
近年來,公司市場競爭力不斷增強(qiáng),社會知名度不斷提升。先后獲得“山東省國有企業(yè)創(chuàng)建‘四好’領(lǐng)導(dǎo)班子先進(jìn)集體”、“深圳市文明單位”、“山東省省管企業(yè)文明單位”、“深圳企業(yè)文化建設(shè)優(yōu)秀單位”等稱號；連續(xù)14年蟬聯(lián)“廣東省誠信示范單位”。
二、2021年第三季度主要會計數(shù)據(jù)和財務(wù)指標(biāo)
1.資產(chǎn)總額：121,939.93萬元；
2.負(fù)債總額：80,296.77萬元；
3.所有者權(quán)益：41,643.16萬元；
4.營業(yè)總收入：8,153.03萬元；
5.營業(yè)總成本：9,116.93萬元；
6.投資收益：2,079.94萬元；
7.利潤總額：1,134.42萬元；
8.凈利潤：848.97萬元。
三、2021年第三季度財務(wù)預(yù)算執(zhí)行情況
1.營業(yè)收入：8,153.03萬元，完成年度預(yù)算的34.12%；與年度預(yù)算相差21392.47萬元。
2.利潤總額：1,134.42萬元，完成年度預(yù)算的63.2%，與年度預(yù)算相差660.43萬元。
四、季度內(nèi)發(fā)生的重大事項及對企業(yè)的影響
在山東發(fā)展投資集團(tuán)大力支持下，2021年8月26日，深圳東華首單資產(chǎn)證券化產(chǎn)品CMBS成功發(fā)行，這是山東省屬企業(yè)在粵港澳大灣區(qū)發(fā)行的首單資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，也是深圳東華在全國資本市場的首次公開亮相。本次發(fā)行規(guī)模5億元，證券評級AAA，期限12年（3+3+3+3），票面利率3.97%，覆蓋倍數(shù)2.04，具有底層資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、成本低、發(fā)行快的優(yōu)點(diǎn)。CMBS產(chǎn)品的成功發(fā)行，既拓寬了融資渠道，確保深圳東華獲得了長期穩(wěn)定低成本的融資資金，又盤活了資產(chǎn)，有效提高了深圳東華資產(chǎn)證券化率和投資回報率，緩解了深圳東華業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型資金短缺問題，標(biāo)志著深圳東華從此擺脫了對傳統(tǒng)酒店業(yè)務(wù)利潤的依賴，為深圳東華轉(zhuǎn)型升級、提質(zhì)增效提供了有力支撐。
一、公司基本情況
1.中文名稱：深圳市東華實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司
簡 稱：深圳東華
2.外文名稱：SHENZHEN DONGHUA INDUSTRY(HOLDING) CO., LTD
3.法定代表人：王立新
4.注冊地址：深圳市南山區(qū)南海大道東華園辦公樓
5.經(jīng)營范圍：興辦實(shí)業(yè)（具體項目另行申報）國內(nèi)商業(yè)，物資供銷業(yè)（不含專營，?？兀瑢Ｙu商品）倉儲，展銷，地產(chǎn)開發(fā)，物業(yè)租售管理。
6.辦公地址：深圳市南山區(qū)南海大道東華園辦公樓
郵政編碼：518000
7.網(wǎng)址：http://innonoakstreet.com
8.電子信箱：bangongshi@szdhjt.com
9.公司簡介：
深圳東華是山東省人民政府在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)設(shè)立的大型國有企業(yè),總部設(shè)在深圳市南山區(qū)南海大道東華園山東大廈。公司創(chuàng)建于1988年，1992年成為山東省人民政府出資組建的大型一類企業(yè)。2004年由山東省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會履行出資人職責(zé)。2020年7月，劃歸山東發(fā)展投資控股集團(tuán)有限公司。公司注冊資本35,588.23萬元。
公司自成立以來，一直肩負(fù)著山東省改革開放的窗口和基地建設(shè)的重任，公司集涉外酒店、園區(qū)管理、房地產(chǎn)開發(fā)、酒店管理輸出、科技投資等多元化業(yè)務(wù)，擁有12家控股子公司。
主要業(yè)務(wù)如下：
（1）酒店業(yè)務(wù)
深圳東華假日酒店于1999年10月開業(yè)，四星級酒店，委托世界著名的洲際酒店集團(tuán)經(jīng)營管理，是深圳市最早的國際連鎖性酒店和深圳市首家節(jié)能示范酒店，2006年獲評最佳綠色環(huán)保酒店星光獎，在深圳及洲際酒店集團(tuán)具有較高的知名度。深圳東華嘉悅酒店于2010年5月開業(yè)，超三星級商務(wù)酒店，入住率高，經(jīng)營情況良好，得到同行業(yè)及客戶的一致認(rèn)可。美雅公寓于2019年底設(shè)立，定位酒店式公寓，將“共享”理念和互聯(lián)網(wǎng)酒店平臺融入經(jīng)營管理，贏得顧客滿意。2019年，深圳東華假日酒店管理公司對濟(jì)南舜德大廈進(jìn)行設(shè)計改造并提供管理服務(wù)。
（2）園區(qū)管理與開發(fā)
深圳市東華物業(yè)管理有限公司于1993年成立，目前在深圳及山東煙臺管理的物業(yè)近60萬平米。東莞市富源投資實(shí)業(yè)有限公司于1993年成立，擁有65畝土地的工業(yè)園，已建成了3萬多平方的廠房、配套宿舍、倉儲以及綜合樓，目前，東莞富源科技產(chǎn)業(yè)園項目正在建設(shè)中。東華園區(qū)管理運(yùn)營（濟(jì)南）有限公司于2021年設(shè)立，與濟(jì)南歷下區(qū)政府合作建設(shè)國際人才創(chuàng)新中心于9月開園運(yùn)營，建筑面積7230平方米，搭建了魯深兩地科創(chuàng)企業(yè)合作交流的新平臺和孵化基地，成為吸引高端人才及優(yōu)質(zhì)項目入駐的重要載體。
（3）投資業(yè)務(wù)
公司出資設(shè)立深圳市華信創(chuàng)業(yè)投資有限公司，投資領(lǐng)域涉及能源、生物、醫(yī)藥、人工智能、高端制造、互聯(lián)網(wǎng)等項目，目前共投資了18個項目33輪投資，運(yùn)營情況良好。
深圳市前海東華投資發(fā)展有限公司于2019年7月正式運(yùn)營，設(shè)立的目的是加大公司資本運(yùn)營力度，盤活現(xiàn)有資產(chǎn)、培育第二主業(yè)和新的利潤增長點(diǎn)，進(jìn)一步推動深圳東華業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級。投資公司運(yùn)作近兩年來，初步實(shí)現(xiàn)了設(shè)立該公司的戰(zhàn)略意圖，達(dá)到了預(yù)期收益。
近年來,公司市場競爭力不斷增強(qiáng),社會知名度不斷提升。先后獲得“山東省國有企業(yè)創(chuàng)建‘四好’領(lǐng)導(dǎo)班子先進(jìn)集體”、“深圳市文明單位”、“山東省省管企業(yè)文明單位”、“深圳企業(yè)文化建設(shè)優(yōu)秀單位”等稱號；連續(xù)14年蟬聯(lián)“廣東省誠信示范單位”。
二、2021年第三季度主要會計數(shù)據(jù)和財務(wù)指標(biāo)
1.資產(chǎn)總額：121,939.93萬元；
2.負(fù)債總額：80,296.77萬元；
3.所有者權(quán)益：41,643.16萬元；
4.營業(yè)總收入：8,153.03萬元；
5.營業(yè)總成本：9,116.93萬元；
6.投資收益：2,079.94萬元；
7.利潤總額：1,134.42萬元；
8.凈利潤：848.97萬元。
三、2021年第三季度財務(wù)預(yù)算執(zhí)行情況
1.營業(yè)收入：8,153.03萬元，完成年度預(yù)算的34.12%；與年度預(yù)算相差21392.47萬元。
2.利潤總額：1,134.42萬元，完成年度預(yù)算的63.2%，與年度預(yù)算相差660.43萬元。
四、季度內(nèi)發(fā)生的重大事項及對企業(yè)的影響
在山東發(fā)展投資集團(tuán)大力支持下，2021年8月26日，深圳東華首單資產(chǎn)證券化產(chǎn)品CMBS成功發(fā)行，這是山東省屬企業(yè)在粵港澳大灣區(qū)發(fā)行的首單資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，也是深圳東華在全國資本市場的首次公開亮相。本次發(fā)行規(guī)模5億元，證券評級AAA，期限12年（3+3+3+3），票面利率3.97%，覆蓋倍數(shù)2.04，具有底層資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、成本低、發(fā)行快的優(yōu)點(diǎn)。CMBS產(chǎn)品的成功發(fā)行，既拓寬了融資渠道，確保深圳東華獲得了長期穩(wěn)定低成本的融資資金，又盤活了資產(chǎn)，有效提高了深圳東華資產(chǎn)證券化率和投資回報率，緩解了深圳東華業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型資金短缺問題，標(biāo)志著深圳東華從此擺脫了對傳統(tǒng)酒店業(yè)務(wù)利潤的依賴，為深圳東華轉(zhuǎn)型升級、提質(zhì)增效提供了有力支撐。
深圳市東華實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司
2021年10月20日
2021年10月20日
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