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關(guān)于東華深圳市東華實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司創(chuàng)建于1988年，總部設(shè)在深圳市南山區(qū)南海大道東華園山東大廈，是山東省人民政府 -
以傳播黨的聲音，密切黨群關(guān)系，推動(dòng)黨的工作，展現(xiàn)黨的形象為宗旨,為公司的改革和發(fā)展提供堅(jiān)強(qiáng)有力的政治保證。 -
深圳市東華實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司創(chuàng)建于1988年，總部設(shè)在深圳市南山區(qū)南海大道東華園山東大廈，是山東省人民政府 -
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深圳市東華實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司2017年度財(cái)務(wù)等重大信息公告
更新時(shí)間： 2018-06-28 12:00:00 編輯： 文章來(lái)源：
[導(dǎo)讀]
本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。
（本信息公告口徑說(shuō)明：項(xiàng)目前邊注明集團(tuán)的為集團(tuán)一級(jí)企業(yè)，未注明的為集團(tuán)合并口徑。）
一、公司基本情況
1.中文名稱：深圳市東華實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司
簡(jiǎn)稱：深圳東華集團(tuán)
2.外文名稱：
SHENZHEN DONGHUA INDUSTRY(HOLDING)CO.,LTD
3.法定代表人： 王謙
4．注冊(cè)地址：深圳市南山區(qū)南海大道東華園辦公樓
5.經(jīng)營(yíng)范圍：興辦實(shí)業(yè)（具體項(xiàng)目另行申報(bào)）國(guó)內(nèi)商業(yè)，物資供銷業(yè)（不含專營(yíng)?？貙Ｙu商品）；倉(cāng)儲(chǔ)，展銷，地產(chǎn)開發(fā)，物業(yè)租售管理。進(jìn)出口業(yè)務(wù)等。
6.辦公地址：深圳市南山區(qū)南海大道東華園辦公樓 郵政編碼：518000
7.網(wǎng)址： http://innonoakstreet.com
8.電子信箱: bangongshi@szdhjt.com
9.公司簡(jiǎn)介:
深圳東華集團(tuán)是山東省人民政府在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)設(shè)立的大型國(guó)有企業(yè),總部設(shè)在深圳市南山區(qū)南海大道東華園山東大廈。集團(tuán)創(chuàng)建于1988年，1992年成為山東省人民政府出資組建的大型一類企業(yè)。2004年由山東省國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)履行出資人職責(zé)。注冊(cè)資本25,588.23萬(wàn)元。
集團(tuán)自成立以來(lái)，一直肩負(fù)著山東省改革開放的窗口和基地建設(shè)重任。公司集涉外酒店、物業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)、酒店管理輸出、科技投資等多元化業(yè)務(wù)，擁有11個(gè)控股子公司。
主要業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介：
（1）酒店業(yè)務(wù)
深圳東華假日酒店， 1999年10月開業(yè)，四星級(jí)酒店,委托世界著名的洲際酒店集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理,是深圳市最早的國(guó)際連鎖性酒店。東華假日酒店是深圳市首家節(jié)能示范酒店，2006年獲評(píng)最佳綠色環(huán)保酒店星光獎(jiǎng),在深圳及洲際酒店集團(tuán)具有較高的知名度。
深圳東華嘉悅酒店，2010年5月份開業(yè)，超三星級(jí)商務(wù)酒店，入住率高，經(jīng)營(yíng)情況良好，得到同行業(yè)及客戶的一致認(rèn)可。
（2）房產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理
深圳市東華物業(yè)管理有限公司， 1993年成立，目前在深圳管理的物業(yè)近15萬(wàn)平米，在山東煙臺(tái)管理的物業(yè)面積達(dá)40萬(wàn)平方米。
東莞市富源投資實(shí)業(yè)有限公司，1993年成立，擁有65畝土地的工業(yè)園。已建成了3萬(wàn)多平米的廠房、配套宿舍、倉(cāng)儲(chǔ)以及綜合樓，目前正在建設(shè)富源科技孵化器項(xiàng)目。
（3）投資業(yè)務(wù)
集團(tuán)出資設(shè)立深圳市華信創(chuàng)投有限公司，投資領(lǐng)域涉及能源、生物、醫(yī)藥、人工智能、高端制造、互聯(lián)網(wǎng)等項(xiàng)目，目前共投資了18個(gè)項(xiàng)目33輪投資，運(yùn)營(yíng)情況良好。
近年來(lái),集團(tuán)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力不斷增強(qiáng),社會(huì)知名度不斷提升。先后獲得“山東省國(guó)有企業(yè)創(chuàng)建‘四好’領(lǐng)導(dǎo)班子先進(jìn)集體”、“深圳市文明單位”、“山東省省管企業(yè)文明單位”、“深圳企業(yè)文化建設(shè)優(yōu)秀單位”等稱號(hào)；連續(xù)8年進(jìn)入“廣東省服務(wù)行業(yè)100強(qiáng)”；連續(xù)12年蟬聯(lián)“廣東省誠(chéng)信示范單位”。
二、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告和審計(jì)報(bào)告摘要
1.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告
（1）主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)
單位：萬(wàn)元 幣種:人民幣
項(xiàng) 目 本期金額 上期金額 變動(dòng)比例（%）
營(yíng)業(yè)總收入 15,942.73 13,754.17 15.91%
營(yíng)業(yè)總成本 12,822.75 12,682.09 1.11%
其中：
營(yíng)業(yè)成本 4,399.88 3,685.21 19.39%
銷售費(fèi)用 3,026.72 2,729.88 10.87%
管理費(fèi)用 4,685.93 4,645.18 0.88%
財(cái)務(wù)費(fèi)用 303.61 451.60 -32.77%
投資收益 265.55 308.28 -13.86%
營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 3,395.63 1,373.09 147.30%
重大營(yíng)業(yè)外收入 1,100.00 -100%
重大營(yíng)業(yè)外支出
利潤(rùn)總額 3,437.35 2,501.87 37.39%
凈利潤(rùn) 2,619.43 1,913.16 36.92%
已交稅費(fèi)總額 1,810.03 1,681.24 7.66%
營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率 21.3 % 9.98% 113.43%
凈資產(chǎn)收益率 10.2% 8.74% 16.7%
項(xiàng) 目 期末余額 年初余額 變動(dòng)比例（%）
資產(chǎn)總額 46,975.23 47,167.71 -0.41%
負(fù)債總額 20,080.93 22,823.11 -11.56%
所有者權(quán)益 26,894.30 24,344.60 9.95%
注：1、以上數(shù)據(jù)為2017年度審計(jì)的決算數(shù)據(jù)。
2、重大營(yíng)業(yè)外收支：本年無(wú)重大營(yíng)業(yè)外收支情況。
（2）財(cái)務(wù)報(bào)表的編制基礎(chǔ)
本公司合并財(cái)務(wù)報(bào)表的合并范圍以控制為基礎(chǔ)予以確定?？刂剖侵副竟灸軌驔Q定被投資單位的財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)政策,并能據(jù)以從被投資單位的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲取利益的權(quán) 力。本公司對(duì)其他單位投資占被投資單位有表決權(quán)資本總額50%以上（不含50%）,或雖不足50%但有實(shí)質(zhì)控制權(quán)的,全部納入合并范圍。
本年度參加合并報(bào)表單位有母公司深圳市東華實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司和子公司深圳市東華假日酒店有限公司、深圳市東華物業(yè)管理有限公司、東莞市富源投資實(shí)業(yè)有限公司、山東東華物業(yè)發(fā)展有限公司、深圳市東華能源科技有限公司、深圳市東華酒店管理有限公司、深圳市博眾置業(yè)有限公司和深圳市中原綠能高科投資有限公司8家二級(jí)子公司及深圳市東華嘉悅酒店有限公司、煙臺(tái)市鵬華物業(yè)管理有限公司、深圳市東華園科技有限公司3家三級(jí)子公司。
2017年度，本公司沒(méi)有發(fā)生重大會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更及其對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表無(wú)影響。
（3）會(huì)計(jì)報(bào)表附注主要內(nèi)容摘要
1）財(cái)務(wù)狀況
a.資產(chǎn)狀況：截止2017年12月31日，公司資產(chǎn)總額為46,975萬(wàn)元，同比減少192萬(wàn)元，減幅0.41％。其中：流動(dòng)資產(chǎn)18,856萬(wàn)元，占資產(chǎn)總額40.14％，同比增加1,532萬(wàn)元，增幅8.84％；非流動(dòng)資產(chǎn)28,119萬(wàn)元，占資產(chǎn)總額59.86％，同比減少1,724萬(wàn)元，減幅5.78％。
b.負(fù)債狀況：截止2017年12月31日，公司負(fù)債總額為20,081萬(wàn)元，同比減少2,626萬(wàn)元，減幅11.56％。其中：流動(dòng)負(fù)債11,172萬(wàn)元，占負(fù)債總額55.64％，同比減少2,575萬(wàn)元，減幅18.73％；非流動(dòng)負(fù)債8,909萬(wàn)元，占負(fù)債總額44.36％，同比減少51萬(wàn)元，減幅0.57％。
c.所有者權(quán)益狀況：截止2017年12月31日，公司所有者權(quán)益為26,894萬(wàn)元，同比增加2,433萬(wàn)元，增幅9.95%。其中：實(shí)收資本25,588萬(wàn)元，其中：山東發(fā)展投資控股集團(tuán)有限公司的投資21,750萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的比例為85%；上海山東齊魯總公司的投資3,838萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的比例為15%；資本公積余額1,220萬(wàn)元；年末未分配利潤(rùn)余額-2,911萬(wàn)元；少數(shù)股東權(quán)益2997萬(wàn)元。
2）經(jīng)營(yíng)成果
2017年度，公司實(shí)現(xiàn)合并營(yíng)業(yè)收入15,943萬(wàn)元，同比增加2,189萬(wàn)元，增幅15.91%；公司合并營(yíng)業(yè)總成本為12,823萬(wàn)元，同比增加141萬(wàn)元，增幅1.11%；公司實(shí)現(xiàn)合并利潤(rùn)總額3,437萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)935萬(wàn)元，增幅37.39%，凈利2,619萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)706萬(wàn)元，增幅36.92%。
3）現(xiàn)金流狀況
2017年度，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流入總量為19,235萬(wàn)元，同比增加3,208萬(wàn)元，增幅為20.01%。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流出總量為19,542萬(wàn)元，同比增加4,556萬(wàn)元，增幅為30.4%。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-307萬(wàn)元,同比減少-1,348萬(wàn)元，減幅129.47%。
投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流入總量320萬(wàn)元，投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流出總量456萬(wàn)元，投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-136萬(wàn)元，同比減少183萬(wàn)元，減幅為393.04%。
籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流入為0元，籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流出472萬(wàn)元，為利息支出300萬(wàn)元及國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)收益上繳172萬(wàn)元，籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額為-472萬(wàn)元。匯率變動(dòng)對(duì)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物的影響為-2萬(wàn)元。本年度，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額為-917萬(wàn)元。
年末，資產(chǎn)負(fù)債率42.75%，較上年下降5.64個(gè)百分點(diǎn)。
集團(tuán)公司整體財(cái)務(wù)狀況較為良好。
2.審計(jì)報(bào)告的意見類型
本公司按照中國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則編制2017年度財(cái)務(wù)報(bào)表。中建華會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司出具了2018-ZJH-會(huì)-報(bào)表-0156號(hào)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留意見的審計(jì)報(bào)告。
三、董事會(huì)報(bào)告摘要
1.董事會(huì)運(yùn)轉(zhuǎn)情況
本年度，依據(jù)公司《章程》規(guī)定，根據(jù)工作需要，公司按時(shí)召開了董事會(huì)。在會(huì)議的組織召開上，嚴(yán)格執(zhí)行會(huì)議流程，會(huì)前醞釀、溝通，會(huì)中充分討論、決策，會(huì)后抓好決議事項(xiàng)的執(zhí)行和落實(shí)。
2017年6月21日，公司召開了五屆一次董事會(huì)。本次董事會(huì)審議通過(guò)了公司《2016年度總經(jīng)理工作報(bào)告》、《2016年度董事會(huì)工作報(bào)告》、《2016年度財(cái)務(wù)決算報(bào)告》、《2017年度財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告》、《2017年度工資總額預(yù)算報(bào)告》、《2017年度投資計(jì)劃報(bào)告》、《高級(jí)管理人員契約化管理實(shí)施辦法》、《關(guān)于契約化高級(jí)管理人員薪酬方案的報(bào)告》、《關(guān)于“僵尸”企業(yè)清產(chǎn)核資工作的報(bào)告》、《關(guān)于大公印刷股權(quán)變更的報(bào)告》和《關(guān)于成立惠華資本管理公司的報(bào)告》。
此外，鑒于股東單位、董事會(huì)成員地處三地的實(shí)際，為了提高工作效率，公司采取電話溝通、簽署書面決議的方式召開了多次董事會(huì)。董事會(huì)審議批準(zhǔn)了《2016年度財(cái)務(wù)等重大信息公告》、《2017年第一季度財(cái)務(wù)等重大信息公告》、《2017年度財(cái)務(wù)預(yù)算調(diào)整的報(bào)告》、《2017上半年度財(cái)務(wù)等重大信息公告》、《關(guān)于組建東華投資平臺(tái)公司的報(bào)告》、《關(guān)于將山東東華物業(yè)發(fā)展有限公司協(xié)議轉(zhuǎn)讓移交給山東國(guó)惠資產(chǎn)管理有限公司的報(bào)告》及《關(guān)于辦理濟(jì)南跨區(qū)房產(chǎn)登記注銷的報(bào)告》。全年共召開董事會(huì)7次，形成決議15項(xiàng)。
2.關(guān)于公司經(jīng)營(yíng)班子2017年度工作情況
2017年度，公司經(jīng)營(yíng)班子能夠認(rèn)真按照《公司法》、《公司章程》及其它有關(guān)法規(guī)規(guī)范運(yùn)作，嚴(yán)格執(zhí)行董事會(huì)各項(xiàng)決議。本年度內(nèi)未發(fā)現(xiàn)董事、經(jīng)理及其他高級(jí)管理人員有違法、違規(guī)現(xiàn)象，沒(méi)有損害股東利益的行為。
公司經(jīng)營(yíng)班子扎實(shí)工作，分工細(xì)致，責(zé)任到人，取得了良好的成績(jī)。班子成員團(tuán)結(jié)共事，真抓實(shí)干，協(xié)調(diào)有力，重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)展順利。及時(shí)調(diào)度經(jīng)營(yíng)管理，抓好安全生產(chǎn)，確保了全年無(wú)安全責(zé)任事故發(fā)生。嚴(yán)把全面預(yù)算關(guān)，科學(xué)調(diào)度資金，積極協(xié)調(diào)好各方面關(guān)系，確保了公司全年利潤(rùn)指標(biāo)的超額完成。
全年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2619萬(wàn)元，同比增加706萬(wàn)元，增長(zhǎng)36.9%；歸屬于母公司的所有者權(quán)益總額為2.39億元，同比增加2500萬(wàn)元，增長(zhǎng)11.6%；凈資產(chǎn)收益率（不含少數(shù)股東）10.96%，在省管企業(yè)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)中排名第三；國(guó)有資本保值增值率為111.5%，同比增加2.12個(gè)百分點(diǎn)，在省管企業(yè)中排名第八。
3.關(guān)于股東會(huì)決議事項(xiàng)執(zhí)行情況
2017年，根據(jù)股東會(huì)決議的要求，公司董事會(huì)積極抓好決議事項(xiàng)的落實(shí)，一年來(lái)，決議執(zhí)行情況良好。
四、集團(tuán)董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的任職、薪酬、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核結(jié)果情況
1.集團(tuán)董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)成員以及其他高級(jí)管理人員任職情況
第五屆董事會(huì)成員（7人）：
董事長(zhǎng)：王謙，副董事長(zhǎng)：王智永，董事：張強(qiáng)、付曉、宋雷平、王超新、李江長(zhǎng)。
第五屆監(jiān)事會(huì)（3人）：
監(jiān)事會(huì)主席：陰悅，監(jiān)事：黃慧芳、周煥平。
公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員（5人）：
董事長(zhǎng)、黨委書記：王謙；總經(jīng)理、黨委副書記：王立新；副總經(jīng)理：王東民、姜國(guó)、岳智飛。
2.集團(tuán)董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)成員以及其他高級(jí)管理人員薪酬情況
（1）2017年度公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員薪酬發(fā)放情況：
王維星（1月-11月）發(fā)放薪酬（稅前）447600元(含補(bǔ)發(fā)2016年度薪酬91200元)；
王立新（1月-12月）發(fā)放薪酬（稅前）496412元（含補(bǔ)發(fā)2016年度薪酬91200元）；
張書航（1月-9月），發(fā)放薪酬（稅前）306140元（含補(bǔ)發(fā)2016年度薪酬73040元）；
王東民（1月-12月），發(fā)放薪酬（稅前）430171元（含補(bǔ)發(fā)2016年度薪酬102959元）；
姜國(guó)（1月-12月），發(fā)放薪酬（稅前）429738元（含補(bǔ)發(fā)2016年度薪酬102526元）；
岳智飛（2月-12月），發(fā)放薪酬（稅前）222849元；
（2）2017年度，集團(tuán)董事、監(jiān)事未在公司領(lǐng)取報(bào)酬。
五、政府扶持政策的信息
2017年度，東華假日酒店公司收到南山區(qū)自主創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)基金-旅游創(chuàng)新資助項(xiàng)目政府補(bǔ)助20萬(wàn)元，東華物業(yè)管理公司收到南山區(qū)自主創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)基金-科技創(chuàng)新項(xiàng)目政府補(bǔ)助20萬(wàn)元。
六、報(bào)告期內(nèi)發(fā)生的重大事項(xiàng)及對(duì)企業(yè)的影響
2017年度無(wú)重大事項(xiàng)發(fā)生。
七、“三重一大”有關(guān)事項(xiàng)
1.有關(guān)重大事項(xiàng)
2017年9月12日，集團(tuán)公司黨委研究通過(guò)《關(guān)于組建東華投資平臺(tái)公司的報(bào)告》，同意提交董事會(huì)審議；同年10月18日，集團(tuán)公司五屆五次董事會(huì)審議《關(guān)于組建東華投資平臺(tái)公司的報(bào)告》，同意成立東華投資平臺(tái)公司；2018年1月，集團(tuán)公司注冊(cè)成立了深圳市前海東華投資發(fā)展有限公司。
2.有關(guān)重大人事任免
2017年11月3日，山東省國(guó)資委任命王謙同志任公司黨委書記、董事、董事長(zhǎng)，王維星同志不再擔(dān)任公司黨委書記、董事、董事長(zhǎng)（魯國(guó)資黨任字【2017】39號(hào)、40號(hào)）。
2017年8月21日，張書航同志不再擔(dān)任公司黨委委員、紀(jì)委書記（魯國(guó)資黨任字【2017】32號(hào)）。
3.有關(guān)重大項(xiàng)目安排及境外投資情況
2017年度未發(fā)生重大項(xiàng)目投資及境外投資事項(xiàng)。
4.大額資金的調(diào)度及使用情況
2017年，公司歸還深圳大港投資發(fā)展有限公司保證金2900萬(wàn)元及東華假日公寓項(xiàng)目資金支付2392萬(wàn)元。
八、社會(huì)責(zé)任的履行
1.公司按時(shí)簽訂職工勞動(dòng)合同，嚴(yán)格履行，認(rèn)真遵守、執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)，著力人才引進(jìn)工作，通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作，做好職工招聘、職工培訓(xùn)等工作。公司關(guān)心職工，強(qiáng)化職工勞動(dòng)、安全及衛(wèi)生保護(hù)，確保職工勞動(dòng)安全。
2.公司屬服務(wù)行業(yè)，旗下深圳東華假日酒店委托國(guó)際著名的洲際酒店管理集團(tuán)管理，學(xué)習(xí)借鑒先進(jìn)的環(huán)境治理及保護(hù)管理理念，是深圳當(dāng)?shù)丶叭珖?guó)綠色酒店的典范。
3.公司連續(xù)12年獲得由廣東省企業(yè)聯(lián)合會(huì)和廣東省企業(yè)家協(xié)會(huì)頒發(fā)的“廣東省誠(chéng)信示范企業(yè)”稱號(hào)。
4.公司組織員工參與了山東省國(guó)資委組織的“慈心一日捐”活動(dòng)。
九、履職待遇及有關(guān)業(yè)務(wù)支出情況
1.2017年度，集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)人員發(fā)生履職待遇支出14.21萬(wàn)元，其中公務(wù)用車費(fèi)用13.79萬(wàn)元，培訓(xùn)費(fèi)用0.42萬(wàn)元；發(fā)生業(yè)務(wù)支出80.34萬(wàn)元，其中業(yè)務(wù)招待費(fèi)50.62萬(wàn)元，國(guó)內(nèi)差旅費(fèi)24.96萬(wàn)元，通訊費(fèi)4.76萬(wàn)元。上述費(fèi)用共發(fā)生94.55萬(wàn)元。
2.2017年度，有關(guān)業(yè)務(wù)人員發(fā)生車輛使用費(fèi)用10.43萬(wàn)元，培訓(xùn)費(fèi)用0.6萬(wàn)元；業(yè)務(wù)招待費(fèi)22.55萬(wàn)元，國(guó)內(nèi)差旅費(fèi)10.87萬(wàn)元，通訊費(fèi)用4.96萬(wàn)元。上述費(fèi)用共49.41元。
十、有關(guān)部門規(guī)定的其他事項(xiàng)
無(wú)。
（本信息公告口徑說(shuō)明：項(xiàng)目前邊注明集團(tuán)的為集團(tuán)一級(jí)企業(yè)，未注明的為集團(tuán)合并口徑。）
一、公司基本情況
1.中文名稱：深圳市東華實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司
簡(jiǎn)稱：深圳東華集團(tuán)
2.外文名稱：
SHENZHEN DONGHUA INDUSTRY(HOLDING)CO.,LTD
3.法定代表人： 王謙
4．注冊(cè)地址：深圳市南山區(qū)南海大道東華園辦公樓
5.經(jīng)營(yíng)范圍：興辦實(shí)業(yè)（具體項(xiàng)目另行申報(bào)）國(guó)內(nèi)商業(yè)，物資供銷業(yè)（不含專營(yíng)?？貙Ｙu商品）；倉(cāng)儲(chǔ)，展銷，地產(chǎn)開發(fā)，物業(yè)租售管理。進(jìn)出口業(yè)務(wù)等。
6.辦公地址：深圳市南山區(qū)南海大道東華園辦公樓 郵政編碼：518000
7.網(wǎng)址： http://innonoakstreet.com
8.電子信箱: bangongshi@szdhjt.com
9.公司簡(jiǎn)介:
深圳東華集團(tuán)是山東省人民政府在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)設(shè)立的大型國(guó)有企業(yè),總部設(shè)在深圳市南山區(qū)南海大道東華園山東大廈。集團(tuán)創(chuàng)建于1988年，1992年成為山東省人民政府出資組建的大型一類企業(yè)。2004年由山東省國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)履行出資人職責(zé)。注冊(cè)資本25,588.23萬(wàn)元。
集團(tuán)自成立以來(lái)，一直肩負(fù)著山東省改革開放的窗口和基地建設(shè)重任。公司集涉外酒店、物業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)、酒店管理輸出、科技投資等多元化業(yè)務(wù)，擁有11個(gè)控股子公司。
主要業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介：
（1）酒店業(yè)務(wù)
深圳東華假日酒店， 1999年10月開業(yè)，四星級(jí)酒店,委托世界著名的洲際酒店集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理,是深圳市最早的國(guó)際連鎖性酒店。東華假日酒店是深圳市首家節(jié)能示范酒店，2006年獲評(píng)最佳綠色環(huán)保酒店星光獎(jiǎng),在深圳及洲際酒店集團(tuán)具有較高的知名度。
深圳東華嘉悅酒店，2010年5月份開業(yè)，超三星級(jí)商務(wù)酒店，入住率高，經(jīng)營(yíng)情況良好，得到同行業(yè)及客戶的一致認(rèn)可。
（2）房產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理
深圳市東華物業(yè)管理有限公司， 1993年成立，目前在深圳管理的物業(yè)近15萬(wàn)平米，在山東煙臺(tái)管理的物業(yè)面積達(dá)40萬(wàn)平方米。
東莞市富源投資實(shí)業(yè)有限公司，1993年成立，擁有65畝土地的工業(yè)園。已建成了3萬(wàn)多平米的廠房、配套宿舍、倉(cāng)儲(chǔ)以及綜合樓，目前正在建設(shè)富源科技孵化器項(xiàng)目。
（3）投資業(yè)務(wù)
集團(tuán)出資設(shè)立深圳市華信創(chuàng)投有限公司，投資領(lǐng)域涉及能源、生物、醫(yī)藥、人工智能、高端制造、互聯(lián)網(wǎng)等項(xiàng)目，目前共投資了18個(gè)項(xiàng)目33輪投資，運(yùn)營(yíng)情況良好。
近年來(lái),集團(tuán)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力不斷增強(qiáng),社會(huì)知名度不斷提升。先后獲得“山東省國(guó)有企業(yè)創(chuàng)建‘四好’領(lǐng)導(dǎo)班子先進(jìn)集體”、“深圳市文明單位”、“山東省省管企業(yè)文明單位”、“深圳企業(yè)文化建設(shè)優(yōu)秀單位”等稱號(hào)；連續(xù)8年進(jìn)入“廣東省服務(wù)行業(yè)100強(qiáng)”；連續(xù)12年蟬聯(lián)“廣東省誠(chéng)信示范單位”。
二、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告和審計(jì)報(bào)告摘要
1.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告
（1）主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)
單位：萬(wàn)元 幣種:人民幣
項(xiàng) 目 本期金額 上期金額 變動(dòng)比例（%）
營(yíng)業(yè)總收入 15,942.73 13,754.17 15.91%
營(yíng)業(yè)總成本 12,822.75 12,682.09 1.11%
其中：
營(yíng)業(yè)成本 4,399.88 3,685.21 19.39%
銷售費(fèi)用 3,026.72 2,729.88 10.87%
管理費(fèi)用 4,685.93 4,645.18 0.88%
財(cái)務(wù)費(fèi)用 303.61 451.60 -32.77%
投資收益 265.55 308.28 -13.86%
營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 3,395.63 1,373.09 147.30%
重大營(yíng)業(yè)外收入 1,100.00 -100%
重大營(yíng)業(yè)外支出
利潤(rùn)總額 3,437.35 2,501.87 37.39%
凈利潤(rùn) 2,619.43 1,913.16 36.92%
已交稅費(fèi)總額 1,810.03 1,681.24 7.66%
營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率 21.3 % 9.98% 113.43%
凈資產(chǎn)收益率 10.2% 8.74% 16.7%
項(xiàng) 目 期末余額 年初余額 變動(dòng)比例（%）
資產(chǎn)總額 46,975.23 47,167.71 -0.41%
負(fù)債總額 20,080.93 22,823.11 -11.56%
所有者權(quán)益 26,894.30 24,344.60 9.95%
注：1、以上數(shù)據(jù)為2017年度審計(jì)的決算數(shù)據(jù)。
2、重大營(yíng)業(yè)外收支：本年無(wú)重大營(yíng)業(yè)外收支情況。
（2）財(cái)務(wù)報(bào)表的編制基礎(chǔ)
本公司合并財(cái)務(wù)報(bào)表的合并范圍以控制為基礎(chǔ)予以確定?？刂剖侵副竟灸軌驔Q定被投資單位的財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)政策,并能據(jù)以從被投資單位的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲取利益的權(quán) 力。本公司對(duì)其他單位投資占被投資單位有表決權(quán)資本總額50%以上（不含50%）,或雖不足50%但有實(shí)質(zhì)控制權(quán)的,全部納入合并范圍。
本年度參加合并報(bào)表單位有母公司深圳市東華實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司和子公司深圳市東華假日酒店有限公司、深圳市東華物業(yè)管理有限公司、東莞市富源投資實(shí)業(yè)有限公司、山東東華物業(yè)發(fā)展有限公司、深圳市東華能源科技有限公司、深圳市東華酒店管理有限公司、深圳市博眾置業(yè)有限公司和深圳市中原綠能高科投資有限公司8家二級(jí)子公司及深圳市東華嘉悅酒店有限公司、煙臺(tái)市鵬華物業(yè)管理有限公司、深圳市東華園科技有限公司3家三級(jí)子公司。
2017年度，本公司沒(méi)有發(fā)生重大會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更及其對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表無(wú)影響。
（3）會(huì)計(jì)報(bào)表附注主要內(nèi)容摘要
1）財(cái)務(wù)狀況
a.資產(chǎn)狀況：截止2017年12月31日，公司資產(chǎn)總額為46,975萬(wàn)元，同比減少192萬(wàn)元，減幅0.41％。其中：流動(dòng)資產(chǎn)18,856萬(wàn)元，占資產(chǎn)總額40.14％，同比增加1,532萬(wàn)元，增幅8.84％；非流動(dòng)資產(chǎn)28,119萬(wàn)元，占資產(chǎn)總額59.86％，同比減少1,724萬(wàn)元，減幅5.78％。
b.負(fù)債狀況：截止2017年12月31日，公司負(fù)債總額為20,081萬(wàn)元，同比減少2,626萬(wàn)元，減幅11.56％。其中：流動(dòng)負(fù)債11,172萬(wàn)元，占負(fù)債總額55.64％，同比減少2,575萬(wàn)元，減幅18.73％；非流動(dòng)負(fù)債8,909萬(wàn)元，占負(fù)債總額44.36％，同比減少51萬(wàn)元，減幅0.57％。
c.所有者權(quán)益狀況：截止2017年12月31日，公司所有者權(quán)益為26,894萬(wàn)元，同比增加2,433萬(wàn)元，增幅9.95%。其中：實(shí)收資本25,588萬(wàn)元，其中：山東發(fā)展投資控股集團(tuán)有限公司的投資21,750萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的比例為85%；上海山東齊魯總公司的投資3,838萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的比例為15%；資本公積余額1,220萬(wàn)元；年末未分配利潤(rùn)余額-2,911萬(wàn)元；少數(shù)股東權(quán)益2997萬(wàn)元。
2）經(jīng)營(yíng)成果
2017年度，公司實(shí)現(xiàn)合并營(yíng)業(yè)收入15,943萬(wàn)元，同比增加2,189萬(wàn)元，增幅15.91%；公司合并營(yíng)業(yè)總成本為12,823萬(wàn)元，同比增加141萬(wàn)元，增幅1.11%；公司實(shí)現(xiàn)合并利潤(rùn)總額3,437萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)935萬(wàn)元，增幅37.39%，凈利2,619萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)706萬(wàn)元，增幅36.92%。
3）現(xiàn)金流狀況
2017年度，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流入總量為19,235萬(wàn)元，同比增加3,208萬(wàn)元，增幅為20.01%。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流出總量為19,542萬(wàn)元，同比增加4,556萬(wàn)元，增幅為30.4%。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-307萬(wàn)元,同比減少-1,348萬(wàn)元，減幅129.47%。
投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流入總量320萬(wàn)元，投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流出總量456萬(wàn)元，投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-136萬(wàn)元，同比減少183萬(wàn)元，減幅為393.04%。
籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流入為0元，籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流出472萬(wàn)元，為利息支出300萬(wàn)元及國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)收益上繳172萬(wàn)元，籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額為-472萬(wàn)元。匯率變動(dòng)對(duì)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物的影響為-2萬(wàn)元。本年度，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額為-917萬(wàn)元。
年末，資產(chǎn)負(fù)債率42.75%，較上年下降5.64個(gè)百分點(diǎn)。
集團(tuán)公司整體財(cái)務(wù)狀況較為良好。
2.審計(jì)報(bào)告的意見類型
本公司按照中國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則編制2017年度財(cái)務(wù)報(bào)表。中建華會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司出具了2018-ZJH-會(huì)-報(bào)表-0156號(hào)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留意見的審計(jì)報(bào)告。
三、董事會(huì)報(bào)告摘要
1.董事會(huì)運(yùn)轉(zhuǎn)情況
本年度，依據(jù)公司《章程》規(guī)定，根據(jù)工作需要，公司按時(shí)召開了董事會(huì)。在會(huì)議的組織召開上，嚴(yán)格執(zhí)行會(huì)議流程，會(huì)前醞釀、溝通，會(huì)中充分討論、決策，會(huì)后抓好決議事項(xiàng)的執(zhí)行和落實(shí)。
2017年6月21日，公司召開了五屆一次董事會(huì)。本次董事會(huì)審議通過(guò)了公司《2016年度總經(jīng)理工作報(bào)告》、《2016年度董事會(huì)工作報(bào)告》、《2016年度財(cái)務(wù)決算報(bào)告》、《2017年度財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告》、《2017年度工資總額預(yù)算報(bào)告》、《2017年度投資計(jì)劃報(bào)告》、《高級(jí)管理人員契約化管理實(shí)施辦法》、《關(guān)于契約化高級(jí)管理人員薪酬方案的報(bào)告》、《關(guān)于“僵尸”企業(yè)清產(chǎn)核資工作的報(bào)告》、《關(guān)于大公印刷股權(quán)變更的報(bào)告》和《關(guān)于成立惠華資本管理公司的報(bào)告》。
此外，鑒于股東單位、董事會(huì)成員地處三地的實(shí)際，為了提高工作效率，公司采取電話溝通、簽署書面決議的方式召開了多次董事會(huì)。董事會(huì)審議批準(zhǔn)了《2016年度財(cái)務(wù)等重大信息公告》、《2017年第一季度財(cái)務(wù)等重大信息公告》、《2017年度財(cái)務(wù)預(yù)算調(diào)整的報(bào)告》、《2017上半年度財(cái)務(wù)等重大信息公告》、《關(guān)于組建東華投資平臺(tái)公司的報(bào)告》、《關(guān)于將山東東華物業(yè)發(fā)展有限公司協(xié)議轉(zhuǎn)讓移交給山東國(guó)惠資產(chǎn)管理有限公司的報(bào)告》及《關(guān)于辦理濟(jì)南跨區(qū)房產(chǎn)登記注銷的報(bào)告》。全年共召開董事會(huì)7次，形成決議15項(xiàng)。
2.關(guān)于公司經(jīng)營(yíng)班子2017年度工作情況
2017年度，公司經(jīng)營(yíng)班子能夠認(rèn)真按照《公司法》、《公司章程》及其它有關(guān)法規(guī)規(guī)范運(yùn)作，嚴(yán)格執(zhí)行董事會(huì)各項(xiàng)決議。本年度內(nèi)未發(fā)現(xiàn)董事、經(jīng)理及其他高級(jí)管理人員有違法、違規(guī)現(xiàn)象，沒(méi)有損害股東利益的行為。
公司經(jīng)營(yíng)班子扎實(shí)工作，分工細(xì)致，責(zé)任到人，取得了良好的成績(jī)。班子成員團(tuán)結(jié)共事，真抓實(shí)干，協(xié)調(diào)有力，重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)展順利。及時(shí)調(diào)度經(jīng)營(yíng)管理，抓好安全生產(chǎn)，確保了全年無(wú)安全責(zé)任事故發(fā)生。嚴(yán)把全面預(yù)算關(guān)，科學(xué)調(diào)度資金，積極協(xié)調(diào)好各方面關(guān)系，確保了公司全年利潤(rùn)指標(biāo)的超額完成。
全年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2619萬(wàn)元，同比增加706萬(wàn)元，增長(zhǎng)36.9%；歸屬于母公司的所有者權(quán)益總額為2.39億元，同比增加2500萬(wàn)元，增長(zhǎng)11.6%；凈資產(chǎn)收益率（不含少數(shù)股東）10.96%，在省管企業(yè)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)中排名第三；國(guó)有資本保值增值率為111.5%，同比增加2.12個(gè)百分點(diǎn)，在省管企業(yè)中排名第八。
3.關(guān)于股東會(huì)決議事項(xiàng)執(zhí)行情況
2017年，根據(jù)股東會(huì)決議的要求，公司董事會(huì)積極抓好決議事項(xiàng)的落實(shí)，一年來(lái)，決議執(zhí)行情況良好。
四、集團(tuán)董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的任職、薪酬、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核結(jié)果情況
1.集團(tuán)董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)成員以及其他高級(jí)管理人員任職情況
第五屆董事會(huì)成員（7人）：
董事長(zhǎng)：王謙，副董事長(zhǎng)：王智永，董事：張強(qiáng)、付曉、宋雷平、王超新、李江長(zhǎng)。
第五屆監(jiān)事會(huì)（3人）：
監(jiān)事會(huì)主席：陰悅，監(jiān)事：黃慧芳、周煥平。
公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員（5人）：
董事長(zhǎng)、黨委書記：王謙；總經(jīng)理、黨委副書記：王立新；副總經(jīng)理：王東民、姜國(guó)、岳智飛。
2.集團(tuán)董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)成員以及其他高級(jí)管理人員薪酬情況
（1）2017年度公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員薪酬發(fā)放情況：
王維星（1月-11月）發(fā)放薪酬（稅前）447600元(含補(bǔ)發(fā)2016年度薪酬91200元)；
王立新（1月-12月）發(fā)放薪酬（稅前）496412元（含補(bǔ)發(fā)2016年度薪酬91200元）；
張書航（1月-9月），發(fā)放薪酬（稅前）306140元（含補(bǔ)發(fā)2016年度薪酬73040元）；
王東民（1月-12月），發(fā)放薪酬（稅前）430171元（含補(bǔ)發(fā)2016年度薪酬102959元）；
姜國(guó)（1月-12月），發(fā)放薪酬（稅前）429738元（含補(bǔ)發(fā)2016年度薪酬102526元）；
岳智飛（2月-12月），發(fā)放薪酬（稅前）222849元；
（2）2017年度，集團(tuán)董事、監(jiān)事未在公司領(lǐng)取報(bào)酬。
五、政府扶持政策的信息
2017年度，東華假日酒店公司收到南山區(qū)自主創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)基金-旅游創(chuàng)新資助項(xiàng)目政府補(bǔ)助20萬(wàn)元，東華物業(yè)管理公司收到南山區(qū)自主創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)基金-科技創(chuàng)新項(xiàng)目政府補(bǔ)助20萬(wàn)元。
六、報(bào)告期內(nèi)發(fā)生的重大事項(xiàng)及對(duì)企業(yè)的影響
2017年度無(wú)重大事項(xiàng)發(fā)生。
七、“三重一大”有關(guān)事項(xiàng)
1.有關(guān)重大事項(xiàng)
2017年9月12日，集團(tuán)公司黨委研究通過(guò)《關(guān)于組建東華投資平臺(tái)公司的報(bào)告》，同意提交董事會(huì)審議；同年10月18日，集團(tuán)公司五屆五次董事會(huì)審議《關(guān)于組建東華投資平臺(tái)公司的報(bào)告》，同意成立東華投資平臺(tái)公司；2018年1月，集團(tuán)公司注冊(cè)成立了深圳市前海東華投資發(fā)展有限公司。
2.有關(guān)重大人事任免
2017年11月3日，山東省國(guó)資委任命王謙同志任公司黨委書記、董事、董事長(zhǎng)，王維星同志不再擔(dān)任公司黨委書記、董事、董事長(zhǎng)（魯國(guó)資黨任字【2017】39號(hào)、40號(hào)）。
2017年8月21日，張書航同志不再擔(dān)任公司黨委委員、紀(jì)委書記（魯國(guó)資黨任字【2017】32號(hào)）。
3.有關(guān)重大項(xiàng)目安排及境外投資情況
2017年度未發(fā)生重大項(xiàng)目投資及境外投資事項(xiàng)。
4.大額資金的調(diào)度及使用情況
2017年，公司歸還深圳大港投資發(fā)展有限公司保證金2900萬(wàn)元及東華假日公寓項(xiàng)目資金支付2392萬(wàn)元。
八、社會(huì)責(zé)任的履行
1.公司按時(shí)簽訂職工勞動(dòng)合同，嚴(yán)格履行，認(rèn)真遵守、執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)，著力人才引進(jìn)工作，通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作，做好職工招聘、職工培訓(xùn)等工作。公司關(guān)心職工，強(qiáng)化職工勞動(dòng)、安全及衛(wèi)生保護(hù)，確保職工勞動(dòng)安全。
2.公司屬服務(wù)行業(yè)，旗下深圳東華假日酒店委托國(guó)際著名的洲際酒店管理集團(tuán)管理，學(xué)習(xí)借鑒先進(jìn)的環(huán)境治理及保護(hù)管理理念，是深圳當(dāng)?shù)丶叭珖?guó)綠色酒店的典范。
3.公司連續(xù)12年獲得由廣東省企業(yè)聯(lián)合會(huì)和廣東省企業(yè)家協(xié)會(huì)頒發(fā)的“廣東省誠(chéng)信示范企業(yè)”稱號(hào)。
4.公司組織員工參與了山東省國(guó)資委組織的“慈心一日捐”活動(dòng)。
九、履職待遇及有關(guān)業(yè)務(wù)支出情況
1.2017年度，集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)人員發(fā)生履職待遇支出14.21萬(wàn)元，其中公務(wù)用車費(fèi)用13.79萬(wàn)元，培訓(xùn)費(fèi)用0.42萬(wàn)元；發(fā)生業(yè)務(wù)支出80.34萬(wàn)元，其中業(yè)務(wù)招待費(fèi)50.62萬(wàn)元，國(guó)內(nèi)差旅費(fèi)24.96萬(wàn)元，通訊費(fèi)4.76萬(wàn)元。上述費(fèi)用共發(fā)生94.55萬(wàn)元。
2.2017年度，有關(guān)業(yè)務(wù)人員發(fā)生車輛使用費(fèi)用10.43萬(wàn)元，培訓(xùn)費(fèi)用0.6萬(wàn)元；業(yè)務(wù)招待費(fèi)22.55萬(wàn)元，國(guó)內(nèi)差旅費(fèi)10.87萬(wàn)元，通訊費(fèi)用4.96萬(wàn)元。上述費(fèi)用共49.41元。
十、有關(guān)部門規(guī)定的其他事項(xiàng)
無(wú)。
深圳市東華實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司董事會(huì)
2018年 6月28日
2018年 6月28日
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